Limpieza mecánica de fachadas con lanza de agua
FZB040 Limpieza mecánica de fachadas con lanza de agua
Limpieza mecánica de fachada de mortero en estado de conservación regular, mediante la aplicación sobre la superficie de lanza de agua a presión, considerando un grado de complejidad medio.

Estado de conservación
Grado de complejidad
Ventajas
Reblandecimiento de las costras; eliminación de sales en eflorescencias, aunque no en subeflorescencias; no es muy agresivo para el material pétreo.
Inconvenientes
Muy lento; poco efectivo; gran consumo de agua; introducción de agua en el sistema poroso de los materiales pétreos, con el consiguiente peligro de introducción y reubicación de sales; no puede utilizarse en zonas con riesgo de heladas, ni sobre materiales moderadamente o fuertemente alterados.

Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Costo

parcial

1

 

Materiales

   

mt08aaa010a

Agua.

0,039

25,22

0,98

mt27prb010

kg

Protector químico insecticida-fungicida.

0,131

125,30

16,41

     

Subtotal materiales:

17,39

2

 

Equipo

   

mq08lch020c

h

Equipo de chorro de agua a presión, con adaptador para lanza de agua.

0,227

4.259,81

966,98

     

Subtotal equipo:

966,98

3

 

Mano de obra

   

mo112

h

Ayudante general de construcción.

0,249

24.857,97

6.189,63

mo020

h

Oficial albañil.

0,373

33.952,66

12.664,34

     

Subtotal mano de obra:

18.853,97

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

19.838,34

396,77

     

Costos directos (1+2+3+4):

20.235,11


ANÁLISIS DE PRECIO FZB040: LIMPIEZA MECÁNICA DE FACHADAS CON LANZA DE AGUA.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Limpieza mecánica de fachada de mortero en estado de conservación regular, mediante la aplicación de lanza de agua a presión a diferentes temperaturas (fría, caliente o vapor de agua), y de un humectante y fungicida inocuo, proyectado mediante el vehículo acuoso, comenzando por la parte más alta de la fachada en franjas horizontales de 2 a 4 m de altura, hasta disolver la suciedad superficial. Incluso pruebas previas necesarias para ajustar los parámetros de la limpieza y evitar daños en los materiales, transporte, montaje y desmontaje de equipo; eliminación de los detritus acumulados en las zonas inferiores con agua abundante y manualmente en vuelos, cornisas y salientes; acopio, retirada y carga de restos generados sobre camión o contenedor; considerando un grado de complejidad medio.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que no se están realizando trabajos en la zona a limpiar.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva con intensidad, nieve o exista viento excesivo.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Montaje y preparación del equipo. Realización de pruebas para ajuste de los parámetros de limpieza. Aplicación mecánica del chorro de agua con lanza de agua. Desmontaje del equipo. Limpieza de la superficie soporte. Retirada y acopio del material proyectado y los restos generados. Carga del material proyectado y los restos generados sobre camión o contenedor.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

La zona de trabajo quedará en condiciones adecuadas para continuar las obras.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.