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» Obra nueva
Rehabilitación
Espacios urbanos
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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Techos
QA Planos
QAB Transitables no ventilados
QAC Transitables ventilados
QAD No transitables, no ventilados
Techo plano no transitable, no ventilado, autoprotegido. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, autoprotegido. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con láminas de PVC
Pasillo técnico peatonal de baldosas aislantes, en techo plano no transitable, con grava
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Zona técnica en techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
QAE No transitables ventilados
QAF Puntos singulares
QAG Formación de pendientes
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QU Componentes de techos inclinados
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U Urbanización interior del lote
G Gestión de residuos
X Control de calidad y ensayos
Y Seguridad y salud
Seguridad y salud
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Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Tipo de techo
Invertido
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
No adherida
imagen
P:
Protección.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
AT:
Aislamiento térmico.
Cs:
Capa separadora.
I:
Impermeabilización.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
Cs
I
Cs
AT
Csa
P
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Espesor (mm)
1,2
Armadura
Velo de fibra de vidrio
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
Canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro
Espesor medio (cm)
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QAD022

Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con láminas de PVC.

$ 1.707,03


Techo plano no transitable, no ventilado, con grava, tipo invertido, pendiente del 1% al 5%. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana impermeabilizante preelaborada flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie, fijada en solapes y bordes mediante soldadura termoplástica; CAPA SEPARADORA BAJO AISLAMIENTO: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: Capa de canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro, con un espesor medio de 10 cm. El precio no incluye la losa, la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Costo

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

1,14

3,42

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

1.196,00

119,60

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

841,85

8,42

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

90,66

0,91

mt08aaa010a

Agua.

0,008

12,28

0,10

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

158,44

10,30

mt08cem000g

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

2,35

23,50

mt14gsa020dg

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 3,45 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 3,45 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m².

2,100

81,04

170,18

mt15dan010c

Membrana impermeabilizante preelaborada flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie.

1,050

443,28

465,44

mt15dan020b

m

Perfil colaminado de chapa de acero y PVC-P, plano, para remate de impermeabilización en los extremos de las membranas de PVC-P y en encuentros con elementos verticales.

0,400

189,66

75,86

mt16pxa010ab

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(70,90)-WL(T)0,7-FTCI1.

1,050

189,47

198,94

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

47,24

49,60

mt01arc010

t

Cantos rodados de 16 a 32 mm de diámetro.

0,180

246,46

44,36

     

Subtotal materiales:

1.170,63

2

 

Equipo

   

mq06hor010

h

Hormigonera.

0,028

37,76

1,06

     

Subtotal equipo:

1,06

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial albañil.

0,259

445,11

115,28

mo113

h

Ayudante de albañil.

0,605

319,35

193,21

mo029

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,194

445,11

86,35

mo067

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,194

331,94

64,40

mo054

h

Oficial montador de aislantes.

0,054

457,60

24,71

mo101

h

Medio oficial montador de aislantes.

0,054

331,94

17,92

     

Subtotal mano de obra:

501,87

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

1.673,56

33,47

Coste de mantenimiento decenal: $ 426,76 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

1.707,03



Pliego de condiciones

ANÁLISIS DE PRECIO QAD022: TECHO PLANO NO TRANSITABLE, NO VENTILADO, CON GRAVA. IMPERMEABILIZACIÓN CON LÁMINAS DE PVC.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ANÁLISIS DE PRECIO.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer el techo (soporte resistente, formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techo plano no transitable, no ventilado, con grava, tipo invertido, pendiente del 1% al 5%. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana impermeabilizante preelaborada flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie, fijada en solapes y bordes mediante soldadura termoplástica; CAPA SEPARADORA BAJO AISLAMIENTO: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: Capa de canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro, con un espesor medio de 10 cm.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Colado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las fajas para reglado, y consolidación con lechada de cemento. Colado, extendido y reglado de la capa de mortero de regularización. Colocación de la capa separadora bajo impermeabilización. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de perfiles de fijación en los bordes. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo aislamiento. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la capa separadora bajo protección. Vertido y extendido de la capa de protección de grava.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y grosor de la capa de grava.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se evitará el colado de residuos de obra sobre la capa de grava.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la losa, la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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